Un accordo di riacquisto (repo) è una vendita o un acquisto di un’attività in base a un accordo di riacquisto fissato a una data fissa per un prezzo superiore a quello del primo acquisto
In altre parole, ci sono due operazioni in un contratto di riacquisto:
- Il primo consiste nella vendita e nell’acquisto tra il proprietario dell’immobile, il venditore, e l’acquirente temporaneo, il compratore.
- Il secondo consiste nel riacquisto obbligatorio da parte del venditore della prima operazione di acquisto.
Il prezzo di riacquisto è superiore a quello della prima vendita. La differenza tra questi prezzi costituisce il rendimento o gli interessi maturati dal cessionario del bene.
Tipi di operazioni di pronti contro termine
Esistono due tipi di contratti di riacquisto:
- Contemporaneamente: nel corso della durata dell’operazione (dal primo acquisto e vendita al riacquisto) possono essere effettuate operazioni di acquisto e vendita con terzi, con obiettivi diversi (per mancanza di fondi sufficienti a fronteggiare il riacquisto, per questioni speculative, ecc.) In altre parole, ci sono sotto-operazioni di compravendita all’interno dell’operazione principale.
- Repo: è molto simile ai contratti di pronti contro termine simultanei, ma nel tipo repo non ci sono suboperazioni per la compravendita.
Indipendentemente dal trattamento contabile, in pratica le due cose sono molto simili, ma con una differenza fondamentale. Vedere le differenze tra repo e simultanea.
Quando si effettua un contratto di riacquisto?
Un’operazione di riacquisto può essere effettuata su qualsiasi tipo di attività, ma di solito fa parte di una transazione finanziaria. La situazione più comune è la seguente:
L’acquisizione da parte di un privato, attraverso un istituto finanziario, di una serie di attività finanziarie. L’istituto finanziario si impegna, tramite un contratto di riacquisto obbligatorio, a riacquistare tali attività finanziarie dal privato a un prezzo più elevato. La differenza tra il prezzo originale e il prezzo di riacquisto è l’interesse che l’individuo ottiene dal contratto di riacquisto.
Queste attività finanziarie sono solitamente strumenti di debito pubblico, buoni del tesoro e titoli di Stato detenuti dalla banca nei suoi vari portafogli. Questi tipi di attività finanziarie pubbliche sono utilizzate perché sono più sicure e hanno meno rischi rispetto a quelle emesse da enti privati.
In questo modo, i pronti contro termine diventano una nuova forma alternativa di investimento, con un rischio minore ma anche un interesse minore.